物业维修可以分为以下类别：
大修
对设备进行全面的检查、拆卸和分解，修复标准件，更换和修复磨损件，以达到设备原有的性能水平。
中修（项修）
根据设备结构特点，对技术状态劣化已达不到运作要求的设备进行针对性的修理，以恢复所修部分的性能。
小修
主要涉及零部件或元器件的更换和修复。
定期检查试验和定期精度调整
属于预防性维修，旨在通过定期检查和调整来预防设备故障。
翻修工程
将原房全部拆除后，重新设计并在原地或移动后建造。
综合维修工程
对成片多幢或面积较大的房屋进行有计划的成片维修和改变房屋面貌的工程。
物业维修还包括对共用设施设备的维护，如上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。
此外，根据紧急程度，物业维修可以分为急修项目，如跑水（上下水管道泄漏、下水管道堵塞）、停电或掉闸，以及燃气管道泄漏的应急处理等。
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