竣工结算是指在建设工程完成并通过质量验收合格后,按照合同约定,建设单位和施工单位之间进行的最终价款结算。这是项目建设工程造价控制的最后一关,其审定后的最终结果直接牵涉到建设单位的切身利益,同时,结算工作的成效也综合反映了建设单位管理水平和业务能力。
竣工结算的主要内容包括:
竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等 所有与工程造价相关的资料。工程实际完成的工程量
,需与竣工图纸所示工程量一致,并进行精准计算。
工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。
竣工结算的方式主要有:
预算结算方式:
以施工图预算为依据,加上施工过程中未包括的项目和费用。
承包总价结算方式:
工程承包合同为总价承包合同,竣工后暂扣一定比例的工程款作为维修金,其余一次结清。
平方米造价包干方式:
根据工程资料协商签订每平方米造价指标合同,按实际完成的建筑面积汇总结算价款。
工程量清单结算方式:
采用清单招标时,按实际完成的工程量以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
竣工结算是项目竣工验收后的最终总结,应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致。结算过程需要严格按照合同条款和相关规定执行,以确保双方权益。同时,竣工结算也是编制竣工决算的基础,为建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值提供依据。
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