办理“按转抵”手续通常包括以下步骤：
提交申请：
向原按揭银行提出提前还款的申请，并获取银行同意提前还贷的书面文件。
办理解押：
还清原按揭贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，然后到当地不动产登记部门办理房屋解押手续。
签订新合同：
向新银行或金融机构提出贷款申请，提交必要的资料，如身份证、收入证明、房产证明等，并签订新的抵押借款合同。
重新办理抵押：
到当地房产管理部门办理抵押登记手续，将房产抵押给新的贷款机构，并等待新机构发放贷款。
请注意，不同地区、不同银行或金融机构在具体手续和要求上可能存在差异。务必按照当地政策和银行的具体要求准备相应的文件和手续。
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