房管局主要负责以下工作：
房屋登记管理：
负责办理新建房屋、房屋买卖、房屋租赁等登记，确保房屋产权的合法性和清晰性。
房屋交易管理：
监管房屋买卖、租赁、抵押等交易活动，审核交易双方资格和条件，确保交易合法公正。
房屋安全管理：
负责房屋结构、消防、电气等方面的安全监管，对存在安全隐患的房屋采取措施。
物业服务管理：
监管物业服务企业，审核资质、服务质量、收费标准，保障业主权益。
住房保障管理：
负责公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，解决低收入家庭住房问题。
房地产市场调控：
规范和管理房地产市场，参与土地使用权出让方案制订，做好房地产税费征收。
房产测绘管理：
负责房产测绘，确保房产信息的准确性。
物业管理：
对物业管理行业进行监管，监督物业服务企业资质。
房屋拆迁管理：
负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决。
城乡房屋权属登记和档案管理：
制定并实施农村房屋登记管理和产权流转制度。
行政执法：
执行有关房地产管理的法律、法规、规章，进行行政执法。
其他事项：
承办市政府交办的其他与房地产管理相关的事项。
房管局是负责公房管理、修缮改造和房租收缴的政府部门，同时也是房产登记的一级行政机构，提供房产资料。它并不直接参与房产纠纷的调解或行政处罚，而是根据房产证确认产权归属，办理过户、交易手续
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