盘锦房子怎么过户

100次浏览发布时间：2025-01-06 17:53:14

盘锦房子过户的流程如下：

买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。合同的条款和违约条款必须写清楚，且签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场，如果已婚则需要夫妻双方在场及签字。

双方需准备以下材料：

卖方：身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场，则需要先写份委托书再去公正局公证，并提供户口本及复印件。

买方：身份证原件及复印件、户口本及复印件，如果是单身则需要去市民政局开单身证明。

将准备好的申请材料提交到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

税金缴纳完毕后，便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

如果是购买商品房，还需要办理房屋过户和抵押手续，以及办理房产证和抵押证明，最后银行会放款。

建议在办理房产过户时，提前咨询当地的房产管理部门，以确保过户顺利进行，并准备好所有必需的文件。