住宅的总层数可以根据不同的标准进行分类，具体如下：
按层数分类
低层住宅：1-3层
多层住宅：4-6层
中高层住宅：7-9层
高层住宅：10层及以上
按总高度分类
总高度超过24米的住宅为高层住宅，但不包括总高度超过24米的单层建筑
建筑总高度超过100米的住宅称为超高层建筑
按地下层数分类
地下室：全部或部分在室外地坪以下的部分，层高在2.20米以上的计入层数
半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2，且不超过1/2者，层高在2.20米以上的计入层数
不计入层数的部分
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等不计入层数
综上所述，住宅的总层数是指房屋地上层数与地下层数之和，具体层数分类包括低层、多层、中高层和高层住宅，且根据总高度和地下层数有不同的划分标准。
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