在租赁合同中， 出租人和承租人是主要的合同双方。
出租人
也被称为“出租方”，其主要权利是收取租金并在租赁期间保持租赁物的合法状态，义务是交付符合约定的租赁物并在租赁期满后收回租赁物。
承租人
也被称为“承租方”，其主要权利是在租赁期间使用租赁物，义务是按照约定支付租金、妥善保管租赁物并在租赁期满后返还租赁物。
总结：
出租人：提供租赁物并收取租金的一方。
承租人：接受租赁物并支付租金的一方。
这种划分是基于《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，即“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。
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