办理按揭贷款需要准备以下资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件各3份。如果申请人与配偶不属于同一户口，则需要提供婚姻关系证明。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
合法有效的购房合同或协议。
贷款人认可的有效担保，包括抵押或质押物及相关证明文件，以及保证人同意提供担保的书面文件和资信证明。
个人住房借款申请书。
借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。
抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明。
住房公积金管理部门出具的证明（如适用）。
贷款人要求提供的其他文件或资料。
建议您提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以获取详细的申请要求和流程。
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