西宁市的房贷政策如下：
个人住房贷款最高额度 ：西宁市个人住房贷款的最高额度为50万元，不区分单职工和双职工家庭。公积金贷款上浮比例：
在本省正常缴存住房公积金、信用状况良好、且有住房需求的职工，其贷款额度可在住房公积金贷款最高额度的基础上适度上浮，上浮比例控制在20%以内。
公积金贷款利率调整
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
首付比例
购买首套住房最低首付比例为不低于20%，购买二套住房最低首付比例为不低于30%。
对于夫妻双方均足额缴存住房公积金的家庭，在西宁市购买首套住房，住房公积金贷款额度提高到80万元。
商业性个人住房贷款利率
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为不低于相应期限LPR减20个基点。
二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限为不低于相应期限LPR加20个基点。
建议：
首套房：
如果使用公积金贷款且夫妻双方均足额缴存住房公积金，贷款额度最高可达80万元，首付款比例最低为20%，贷款利率为5年以下2.350%，5年以上2.850%。
二套房：贷款额度最高50万元，首付款比例最低为30%，贷款利率为5年以下2.775%，5年以上3.325%。
这些政策旨在支持购房者的合理需求，促进房地产市场健康平稳发展。建议根据个人具体情况选择合适的贷款方案。
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