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买房完税怎么算
2025-01-06 14:48:34买房完税的计算方法如下：契税买方：首次购房90平方米以下的房产，契税按照1%缴纳。首次购房90平方米以上至144平方米以下的房产，契税按照1.5%缴纳。购买144平方米以上的房产、非首次购房、车库、非普通住宅（商业用房），契税按照3%缴纳。卖方：房产证满5年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得
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回迁房有什么风险
2025-01-10 14:08:18购买回迁房存在以下风险：办证时间难有保障 ：许多回迁房由于各种复杂原因可能无法及时领取房产证，导致购买者无法办理过户登记手续。不能办理按揭：没有房产证的回迁房无法通过银行办理按揭贷款手续，只能一次性付款或协商分期付款。经济风险一房多卖：部分回迁户可能会故意一房多卖，导致购买者出资后无法取得房屋产权。
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夫妻办房产证需要什么
2025-01-09 21:33:09办理房产证时，夫妻双方通常需要准备以下材料：1. 身份证明：双方身份证原件及复印件。2. 婚姻证明：结婚证原件及复印件。3. 购房合同：房屋购销合同原件及补充合同原件。4. 购房发票：商品房销售统一发票原件。5. 房屋测绘报告：房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。6. 完税凭证：契税缴款书等完
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房基证怎么补办
2025-01-06 17:20:52补办房基证（即房屋所有权证）的步骤如下：登报声明首先，您需要在当地主要报纸媒体上办理遗失声明登报手续，在声明中明确房屋的具体位置、产权人等关键信息，并告知公众该房产证已丢失。登报后需保留报纸原件，作为后续补办的证明材料之一。申请补办产权人本人携带有效身份证件（如身份证、户口簿）、登报的报纸原件以及其
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二手交易需要交什么税
2025-01-10 18:16:47在二手交易中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税对于首套房，90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上则为1.5%。对于二套房，90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税。若满2
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买房有什么税
2025-01-09 23:57:15买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税征收标准：通常由购房者承担。首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，
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盘锦房子怎么过户
2025-01-06 17:53:14盘锦房子过户的流程如下：签订合同买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。合同的条款和违约条款必须写清楚，且签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场，如果已婚则需要夫妻双方在场及签字。准备申请材料双方需准备以下材料：卖方：身份证原件及复印件、结婚证原件及复
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不办房产证有什么好处
2025-01-10 03:08:50不办理房产证可能会带来以下后果和风险：无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动：没有房产证，房屋的所有权转移将无法通过法律程序完成，即使签订了相关合同，这些合同也将被视为无效，不受法律保护。在房屋被拆迁时无法获得拆迁补偿：拆迁补偿通常基于房产证上的信息进行，没有房产证的购房者可能无法获得
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房产证过户需要什么手续
2025-01-09 13:28:23房产证过户需要准备以下手续和材料：必备资料房地产转移登记申请表申请人身份证明（身份证、户口簿、结婚证等）房地产权利证书（房产证）房地产买卖合同书或其他相关文件（赠与书、继承证明文件等）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件其他可能需要的文件（如行政决定书、公证文件等）过户手续提出申请：携带上述
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房产证上写什么
2025-01-10 05:13:54房产证上通常包括以下内容：权利人信息权利人名称或法定名称。身份证号码或企业性质等。房屋基本信息房屋具体位置（街道、门牌号、楼层、房间号等）。建筑面积、结构、用途（如住宅、商业、办公等）。土地使用权信息土地使用权性质（出让、划拨）。使用期限、土地面积。权利状况说明是否有抵押、查封等情况。附记信息房屋共
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