上海房产证自1987年实施房产总登记和土地总登记以来，制发过三版不同样式的房屋（土地）权属证书，具体样式和颜色如下：
1987年-1996年2月29日
房屋所有权证：封面颜色为咖啡色，颁发机关是上海市房产管理局。
国有土地使用证：封面颜色根据土地使用权来源的不同分为金色和红色两种，颁发机关是市或区（县）人民政府。
1996年3月1日-2003年4月30日
上海市房地产权证：尺寸较大，封面颜色根据土地的权属性质和使用权来源不同分为红色、黄色和绿色三种，颁发机关为上海市房屋土地资源管理局。
2003年5月1日至今
上海市房地产权证：封面颜色仅有红色（集体土地和其上房屋）和绿色（国有土地和其上房屋）两种，颁发机关为上海市规划和国土资源管理局以及上海市住房保障和房屋管理局。
当前房产证类型及颜色
绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。一般上市交易的房产证为绿皮。
红证：表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。红本房产证通常针对商品房。
黄证：具体用途和颁发对象较少提及，可能与特定类型的房地产权益有关。
不动产权证书
不动产权证书：封面为红色，由国土资源部监制，全国统一样式。主要记载权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他状况等信息。该证书涵盖了集体土地所有权、建设用地使用权、国有农用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、海域使用权，以及房屋所有权和森林、林木所有权等不动产权利。
建议
绿证：适合拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，可直接进入房地产市场。
红证：适合普通商品房的购房者，拥有完整的房产权利，包括占有、使用、处分等。
黄证：具体用途和颁发对象较少提及，建议咨询相关部门了解详细情况。
不动产权证书：是最新版的房地产权属证书，涵盖了更全面的权益信息，建议在新购房产时优先选择。
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