开设房产中介店的步骤如下:
准备材料
本人身份证及复印件。
外来人员需要暂住证及复印件。
经营场所的房屋租赁合同或房产证及复印件。
本人一寸免冠彩色照片两张。
如果是国有和集体企业下岗事业人员、特困户,还需携带失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件,以享受相关优惠政策。
确定公司信息
确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例。
核名
到工商局现场或线上提交核名申请。核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。预审通过后,按预约时间到工商局递交申请材料。
提交申请
收到准予设立登记通知书后,携带相关证件到工商局领取营业执照正、副本。营业执照分正本和副本,具有相同的法律效力。正本应置于公司住所或营业场所的醒目位置,不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
办理其他相关手续
携带营业执照到公安局刻制公章、财务章、法人章。
到质量技术监督局办理组织机构代码证。
到税务局办理国地税的税务登记证。
到银行办理基本账户。
选址与装修
选择人流量大、交通便利的地点作为门店地址。
进行门店装修,注意门店形象,安排专业的人员接待。
招聘人员
招聘具有房地产经纪资格的员工,并进行定期培训。
备案登记
取得营业执照后,需到当地房管局进行备案登记,提供从业人员资格证书、固定场所经营证明、营业执照复印件等相关资料。
办理资质
向当地房管局申请房地产中介服务机构资质,并提供相关材料。
业务准备
建立业务管理制度和服务规范,确保服务质量和客户权益。
进行定期的业务培训和服务质量评估,提升专业能力和服务水平。
以上步骤完成后,房产中介店即可正式开业。建议在开店前进行充分的市场调查,了解行业情况,选择合适的品牌和服务模式,以确保店铺的成功运营。
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