办理契税退税通常需要准备以下材料：
1. 身份证明：申请人及产权人的有效身份证件原件及复印件。
2. 完税凭证：契税的完税证明原件及复印件。
3. 合同或协议：购房合同或房屋销售合同原件及复印件。
4. 法律文书：如果涉及合同或协议不生效、无效、被撤销或解除，或者因法院判决或仲裁委员会裁决导致权属转移无效等情况，需提供相应的证明材料或法律文书。
5. 其他相关证明材料：可能包括重复缴税证明、政策调整说明、房产证或购房合同等能证明房产所有权的法律文件。
请根据具体情况准备相应的材料，并咨询当地税务机关了解详细的退税流程和所需材料
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