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建房涉及哪些法规
2025-01-12 23:00:47建房涉及的主要法规包括：1. 法律：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》2. 行政法规：《建设工程质量管理条例
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保修期从什么时候算起
2025-01-09 12:23:58保修期的起算时间主要依据以下规定：《建设工程质量管理条例》第40条：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程司法解释（一）》第9条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收
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土建验收是哪个单位
2025-01-16 08:13:42土建验收通常由 建筑单位组织。根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。此外，虽然其他单位如建设工程质量监督机构、建筑设计单位和土地管理部门也参与验收过程，但它们的主要职责是监督、检查、审核和审批，而不是组织验收
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期房有哪些证件
2025-01-12 23:59:47购买期房时，开发商需要具备以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划要求的法律
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工程有什么手续
2025-01-10 13:18:48建筑工程需要办理的手续包括：建设工程规划许可证（包括附件）。建设工程开工审查表。建设工程施工许可证。规划部门签发的建筑红线验线通知书。在指定监督机构办理的具体监督业务手续。经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件。建筑工程施工图审查备案证书。图纸会审纪要。施工承包合同（副本）。项目立项的申请报
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外墙装修质保多久
2025-01-17 16:09:19外墙装修的质保期一般为 5年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这意味着，如果外墙出现脱落或渗漏等问题，施工单位在竣工验收后的5年内负责维修。超过5年后，维修责任将转移到物业管理公司
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违规搭建包括哪些
2025-01-13 00:21:57违规搭建主要包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。违反规划许可的违建擅自变更建设工程规划许可证所规定的内容建成的建筑物，例如未按照批准的设
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什么叫违健
2025-01-11 05:38:47违建，即 违章建筑，是指 没有经过所辖部门批准的建筑。它主要指违反相关法律法规的规定而私自建设的房屋建筑设施。违章建筑的特点包括侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。这类建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌。具体来说，违章建筑包括以下几种
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抗震设防是什么
2025-01-24 06:33:23抗震设防是指 为达到抗震效果，在工程建设时对建筑物进行抗震设计并采取抗震措施。抗震设防通常通过三个环节来达到：确定抗震设防要求，即确定建筑物必须达到的抗御地震灾害的能力；抗震设计，采取基础、结构等抗震措施，达到抗震设防要求；抗震施工，严格按照抗震设计施工，保证建筑质量。具体来说，抗震设防要求是指经国
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违法分包有哪些形式
2025-01-13 02:15:47违法分包通常有以下几种形式：分包给无资质单位：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的第三方单位。未经建设单位同意：在建设工程总承包合同中未对相关事宜作出明确约定，且未经建设单位同意，总承包单位擅自将部分工程分配给其他非特许经营单位完成。主体结构施工分包：施工总承包单位将建设工程的主体结构施工
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